不動産投資まとめ

不動産投資

自営業やフリーランスの方が利回りのいい不動産投資ができるようになるための記事をまとめて紹介します。

おすすめの不動産投資や、良い物件の探し方、現地調査の仕方、リノベーションやリフォームについて、物件の買い方、物件を高く売る方法などを紹介します。

自営業やフリーランスの不動産投資

自営業やフリーランスという、会社員とは違った働き方をしている人の不動産投資について紹介しています。

利回りが良い不動産投資の紹介

このサイトでは、自営業やフリーランスの方が老後資金のための投資として、株式投資の他にも不動産投資をすすめています。

不動産投資は、多少手間がかかりますが、利回りが良くおすすめです。

不動産投資のリスクを回避するには、火災保険や地震保険を活用する

不動産投資には、地震・火災・津波などの災害に遭うリスクがあります。そのリスクを最小限に抑える方法として、火災保険や地震保険に入る方法があります。

おすすめは、中古アパート一棟か中古戸建投資

不動産投資でおすすめなのは、利回りのいい中古アパート一棟か中古戸建です。

決して、区分マンションは買わないようにしましょう。

買った瞬間に利益の出るような良い物件の探し方

不動産投資で大切なのは、よい物件を探すことです。買った瞬間に利益が出るような物件を見つけることです。

以下の記事では、安い物件の探し方やリサーチの仕方について解説しています。

現地調査は、プロに同行してもらう

インターネットで物件を探し、よさそうな物件を見つけたらいざ現地調査です。

以下の記事では、物件の現地調査の仕方について解説しています。

物件の買い方6ステップ

不動産投資において良い物件を見つけた後に、どうやって物件を購入していくかを解説しています。

以下の記事では、6ステップに分けて解説しています。

以下の記事では、物件を安く購入する方法について解説しています。

物件の適正価格を知ることで購入時の判断をする

不動産投資する際に、物件の適正価格を知っていると購入時に判断できます。

以下の記事ではどうやって物件の適正価格を知れるかについて解説しています。

リノベーションやリフォームで蘇らせ高く貸す

安く購入した不動産物件でも、リノベーションやリフォームして、部屋の価値を高め高く貸したり売却できます。

以下の記事ではリノベーションにより付加価値を付けることについて解説しています。

以下の記事では、安価にリフォームする方法について解説しています。

不動産投資の理想の利回りについて(中古アパート一棟は、8%まで)

不動産投資サイトに記載の利回りは、表面利回りなので注意が必要です。

以下の記事では、実質利回りが中古アパート一棟、中古戸建がそれぞれどれくらいなのか解説しています。

不動産を高く売却するには、専任媒介契約にしないことが大事

不動産を高く売却するには、専任媒介契約にしないことや、売り急がないことが大事です。

以下の記事では、不動産を高く売却するポイントを解説しています。

不動産投資する上での注意する点は、不動産投資は完全なる不労所得ではない

不動産投資する上で、知っておくべきことがあります。

以下の記事では、入居者がいないと家賃収入がゼロになることや、不動産投資は完全な不労所得ではないことなどを解説しています。

J-REITや不動産クラウドファンディングで少額から投資する

不動産投資は、まとまった資金が必要になります。自営業やフリーランスの方は、大きな売り上げが上がって資金ができたときにはいいですが、いつも資金があるとは限りません。

そこでおすすめなのが、J-REITや不動産クラウドファンディングで少額から投資することです。

以下の記事では、毎月1万円から投資できるJ-REITの魅力などを解説しています。

以下の記事では、不動産クラウドファンディングのメリットなどについて解説しています。

アメリカ不動産投資で高利回りを狙う

アメリカ不動産は、日本と違い物件の価値が年を追うごとに上がっていきます。そのため高利回りを狙えます。

以下の記事では、アメリカ不動産投資のメリットやデメリットなどについて解説しています。

まとめ

不動産投資にまつわる情報を一通りお伝えしてきました。どのように物件を探して、どのようにすれば安く購入できるか。

理想の利回りはどのくらいなのか。そして、古い物件でもリノベーションやリフォームにより蘇ることがわかりました。

後は、書籍や動画などでも沢山の情報があります。それらの知識を十分に付けたら、実際にポータルサイトで、物件を探してみて下さい。

見続けていればこれは相場より安いのではないかという物件が見つかります。もしいい物件を見つけたら、値下げ交渉して、実際に購入してみて下さい。

一緒に不動産オーナーになりましょう。

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