不動産投資まとめ

自営業やフリーランスの方が利回りのいい不動産投資ができるようになるための記事をまとめて紹介します。

おすすめの不動産投資や、良い物件の探し方、現地調査の仕方、リノベーションやリフォームについて、物件の買い方、物件を高く売る方法などを紹介します。

自営業やフリーランスの不動産投資

自営業やフリーランスという、会社員とは違った働き方をしている人の不動産投資について紹介しています。

自営業フリーランスの方の不動産投資の仕方

自営業やフリーランスの方の不動産投資の仕方というのは、一般的な会社員の不動産投資とは違ってくるかと思います。フリーランスや自営業の方が不動産投資をする上での注意点や投資の仕方について説明していきます。そして、フリーランスの老後資金として不動産投資が生かしていけるようになるにはどうすればいいかお伝えしていきます。

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2021.07.09

利回りが良い不動産投資の紹介

このサイトでは、自営業やフリーランスの方が老後資金のための投資として、株式投資の他にも不動産投資をすすめています。

不動産投資は、多少手間がかかりますが、利回りが良くおすすめです。

余裕資金のある自営業・フリーランスにおすすめな不動産投資

数百万以上の余裕資金のある自営業やフリーランスの方の老後資金に、不動産投資はおすすめです。投資信託やETFなどの投資もいいですが、不動産投資も住民が入れば利回りがいいです。自営業やフリーランスでのまとまった売上があったときや、投資信託やETFの資産運用を長期で続けて資産が増えた時などに不動産投資に回すのもいいでしょう。

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2021.01.09

不動産投資のリスクを回避するには、火災保険や地震保険を活用する

不動産投資には、地震・火災・津波などの災害に遭うリスクがあります。そのリスクを最小限に抑える方法として、火災保険や地震保険に入る方法があります。

自営業フリーランスの不動産投資リスク（地震、津波、火災）から守る

自営業・フリーランスの方も老後資金のために不動産投資をする事がありますが、心配なのが地震・津波・火災などのリスクです。これらの災害のリスクは、火災保険・地震保険に入ることで回避できます。そこで、火災保険・地震保険について詳しく解説していきます。

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2021.01.10

おすすめは、中古アパート一棟か中古戸建投資

不動産投資でおすすめなのは、利回りのいい中古アパート一棟か中古戸建です。

決して、区分マンションは買わないようにしましょう。

自営業・フリーランスの不動産投資はマンションではなくアパート一棟

自営業・フリーランスの不動産投資には、区分マンションではなくアパート一棟がおすすめです。アパート一棟は不動産投資のリターンが多く、新たな不動産を購入しやすいのです。区分マンションは、デメリットが多すぎます。

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2021.01.12

自営業・フリーランスが不動産投資するには中古戸建て・アパート一棟

自営業・フリーランスの方が老後資金のために不動産投資するには、中古一戸建てや地方アパート一棟がおすすめです。不動産投資の業界は、ぼったくりがはびこっているので注意をしながら、確かな物件を手に入れましょう。

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2021.01.22

買った瞬間に利益の出るような良い物件の探し方

不動産投資で大切なのは、よい物件を探すことです。買った瞬間に利益が出るような物件を見つけることです。

以下の記事では、安い物件の探し方やリサーチの仕方について解説しています。

自営業・フリーランスの老後資金のための良い物件の探し方

自営業・フリーランスの方老後資金のためにが良い不動産物件を探せる方法について解説します。いかに安く物件を購入できるか、その探し方やリサーチの仕方などについて説明しています。おすすめの地方アパート一棟をどのようにして探し、地盤や周辺情報の調査に何ができるのか説明します。

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2021.01.15

現地調査は、プロに同行してもらう

インターネットで物件を探し、よさそうな物件を見つけたらいざ現地調査です。

以下の記事では、物件の現地調査の仕方について解説しています。

自営業・フリーランスの老後資金のための物件【現地調査編】

インターネットで物件を探し、現地調査して良さそうな物件を見つけたらいざ現地調査です。今回は、自営業・フリーランスの方が老後資金のために不動産投資する際に、物件の現地調査の方法について解説していきます。

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2021.01.17

物件の買い方6ステップ

不動産投資において良い物件を見つけた後に、どうやって物件を購入していくかを解説しています。

以下の記事では、6ステップに分けて解説しています。

自営業・フリーランスの老後資金のための不動産物件の買い方

自営業やフリーランスの方が老後資金のために不動産物件を探し、いい物件を見つけたあと、どのように物件を購入していくのかについて解説します。 いい物件は、取り合いになるので、購入するイメージを付けておき、いち早く購入できるようにしましょう。

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2021.02.02

以下の記事では、物件を安く購入する方法について解説しています。

自営業・フリーランスが不動産物件を安く購入する方法

自営業やフリーランスの方が老後資金のために不動産投資する際に、大切なのが物件を安く購入することです。安く物件を購入できれば、その後賃貸に出しても売却しても利益がでくるので、いかに安く購入するかが大事になります。

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2021.02.04

物件の適正価格を知ることで購入時の判断をする

不動産投資する際に、物件の適正価格を知っていると購入時に判断できます。

以下の記事ではどうやって物件の適正価格を知れるかについて解説しています。

自営業・フリーランスが不動産物件の適正価格を知る

自営業やフリーランスの方が老後資金のために不動産投資しようとするときに、物件の適正価格を知っていると購入の判断にできます。この記事では、物件の適正価格はどうやって知れるのかについて説明していきます。

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2021.02.15

リノベーションやリフォームで蘇らせ高く貸す

安く購入した不動産物件でも、リノベーションやリフォームして、部屋の価値を高め高く貸したり売却できます。

以下の記事ではリノベーションにより付加価値を付けることについて解説しています。

自営業・フリーランスがリノベーションで不動産価値を高め収入アップ

株とは違って、不動産の場合自分の努力で価値を上げられます。それが、リノベーションにより価値を上げるという方法です。 自営業やフリーランスの方が老後資金のために不動産投資する際、リノベーションにより素敵な部屋にすることで、家賃を上げたり、売却価格を上げられます。

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2021.01.29

以下の記事では、安価にリフォームする方法について解説しています。

自営業・フリーランスが不動産を安価でリフォームする方法

地方のアパート一棟や中古戸建などを購入したら必要になるのがリフォームです。少しでも利回りを高くするには、安くいいリフォームする必要があります。別の記事でリノベーションにより付加価値を付けて高く貸すということを書きましたが、リフォームは必要最低限で安く済ませることが大切です。

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2021.02.07

不動産投資の理想の利回りについて（中古アパート一棟は、8％まで）

不動産投資サイトに記載の利回りは、表面利回りなので注意が必要です。

以下の記事では、実質利回りが中古アパート一棟、中古戸建がそれぞれどれくらいなのか解説しています。

自営業やフリーランス不動産投資の理想の利回り

自営業、フリーランスの方の老後資金におすすめな不動産投資。その不動産投資をするときに大切になるのが利回り。投資したらどれくらいのリターンがあるかを計算していく必要があります。注意しなければならないのが、不動産投資サイトなどに載っている利回りです。

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2021.02.12

不動産を高く売却するには、専任媒介契約にしないことが大事

不動産を高く売却するには、専任媒介契約にしないことや、売り急がないことが大事です。

以下の記事では、不動産を高く売却するポイントを解説しています。

自営業やフリーランスの方が不動産を高く売るには

投資用に購入した不動産を少しでも高く売り老後資金にするための方法をお伝えします。不動産を売却するときにかかる手数料などの仕組みとともに、どうしたら高く売れるかについて説明します。不動産売却は、とにかく相場を知り、長い目で売却していくことです。

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2021.02.21

不動産投資する上での注意する点は、不動産投資は完全なる不労所得ではない

不動産投資する上で、知っておくべきことがあります。

以下の記事では、入居者がいないと家賃収入がゼロになることや、不動産投資は完全な不労所得ではないことなどを解説しています。

自営業やフリーランスが不動産投資する際に注意すべきこと

このサイトでも自営業やフリーランスの方の老後資金に不動産投資はすすめています。しかし、不動産投資する上で知っておくべきこと、注意すべきことがあります。この記事では、不動産投資で失敗しないためにあらかじめ知っておくべきことをお伝えします。

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2021.02.28

J-REITや不動産クラウドファンディングで少額から投資する

不動産投資は、まとまった資金が必要になります。自営業やフリーランスの方は、大きな売り上げが上がって資金ができたときにはいいですが、いつも資金があるとは限りません。

そこでおすすめなのが、J-REITや不動産クラウドファンディングで少額から投資することです。

以下の記事では、毎月1万円から投資できるJ-REITの魅力などを解説しています。

自営業・フリーランスにおすすめの毎月1万円から不動産投資REIT

自営業・フリーランスの方が資産運用するのにおすすめな、毎月1万円から不動産投資できるJ-REITについて解説します。不動産投資ならではの高利回りで、資産運用の分散投資を実現してくれるJ-REITです。リスクとリターンについて解説していきます。

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2021.01.25

以下の記事では、不動産クラウドファンディングのメリットなどについて解説しています。

自営業・フリーランスが始める不動産クラウドファンディング

自営業やフリーランスの方が不動産投資する場合、多くの資金が必要となってきます。しかし、この記事で紹介する不動産クラウドファンディングであれば少額から投資が可能な不動産投資です。不動産クラウドファンディングのメリットや良い不動産クラウドファンディングの見極め方などを解説していきます。

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2021.03.04

アメリカ不動産投資で高利回りを狙う

アメリカ不動産は、日本と違い物件の価値が年を追うごとに上がっていきます。そのため高利回りを狙えます。

以下の記事では、アメリカ不動産投資のメリットやデメリットなどについて解説しています。

自営業やフリーランスが老後資金のためにするアメリカ不動産投資

不動産投資に慣れた自営業やフリーランスが老後資金のためにアメリカ不動産投資するのはおすすめです。不動産価格が少しずつ上がっていくなど、アメリカ不動産投資のメリットやデメリットについて説明していきます。多くのデメリットを解決して、アメリカ不動産投資を成功させましょう。

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2021.02.25

まとめ

不動産投資にまつわる情報を一通りお伝えしてきました。どのように物件を探して、どのようにすれば安く購入できるか。

理想の利回りはどのくらいなのか。そして、古い物件でもリノベーションやリフォームにより蘇ることがわかりました。

後は、書籍や動画などでも沢山の情報があります。それらの知識を十分に付けたら、実際にポータルサイトで、物件を探してみて下さい。

見続けていればこれは相場より安いのではないかという物件が見つかります。もしいい物件を見つけたら、値下げ交渉して、実際に購入してみて下さい。

一緒に不動産オーナーになりましょう。

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